2025年初，深圳东部的房地产市场因大运新城TOD热盘深铁阅云境的热销而备受关注。该项目两次开盘均迅速售罄，成为深圳今年首个日光项目。最近，深铁阅云境宣布首批人才住房预计在一季度启动申购，并于2月15日正式开放了人才房展示样板间。现场人气火爆，市民纷纷前来参观。

　　“双龙抱珠”户型因其三开间朝南、使用率高和采光通透的特点，成为最受欢迎的户型。深铁阅云境的成功不仅在于其低总价高品质的产品定位，还在于其精开云体育官网准锁定目标客群。项目主要提供96-115平方米的功能性三至四房，总价控制在372-571万元之间，满足刚需及改善型客户的需求。此外，项目自带约6.9万平方米的高端商业，邻近山姆会员店和大运天地，为居民提供了便利的生活配套。

　　业内人士认为，核心地段、轨道交通、高性价比和确定性配套是深铁阅云境成功的关键因素。该项目的成功也带动了周边土地市场的热度。中海以30.65亿元竞得大运北侧宅地，溢价率达到70.4%，创下龙岗地价新高。这一地块未设销售限价与户型限制，无配建要求，属于纯商品住宅用地，符合当前调控思路，增强了市场信心。

　　深铁阅云境位于深圳东部核心地段的大运站旁，总建筑面积约52万平方米，是一个集品质商品房、人才房、高端商业、总部办公和公共配套于一体的大型城市综合体。其所处的大运新城是深圳市重点打造的六大新型功能区之一，承载着撬动深圳东部一体化发展的战略使命。该区域基础设施和公共配套完善，拥有国际大学城、大运中心体育馆等大型文体设施，以及大运AI小镇、天安数码城等产业载体，吸引了科技企业和高端人才聚集。

　　深铁阅云境依托四轨交汇的大运枢纽，通过地铁14号线，从龙岗到福田中心区只需30分钟。深大城际开通后，更可直达宝安机场与前海自贸区，实现半小时湾区通勤圈。这种“轨道上的城市”模式不仅解决了传统郊区楼盘的通勤痛点，还激活了片区价值。

　　在商品住宅热销后，深铁阅云境推出了首批人才住房项目，包括建面约66平方米的两房和87平方米的三房，共计287套。这些人才住房将共享社区配套，交付标准达到深圳人才房的顶级水平。项目采用铝板保温一体板、真石漆等材质，玻璃采用双层中空LOW-E玻璃，呈现简约现代风格。系统门窗的使用提升了整体性能，使得这些人才住房更具吸引力。

　　深铁置业作为深圳地铁集团旗下的地产品牌，以“轨道+物业”模式闻名，在TOD综合开发领域积累了丰富的经验。深铁阅云境项目的成功不仅是单个项目的胜利，也是深圳城市发展重心东移和TOD模式成熟的体现。随着大运新城加速迈向“城市新中心”，深铁阅云境将继续以高品质的人才住房，为城市精英提供舒适的居住环境。